3기신도시kr 사전청약'접속24만명'생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모

 

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211022-(10.24+11시+이후)+3기+신도시+등+수도권+관심지역+2차사전청약+접수개시.pdf

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(경제 = FDNnews) 솔로 저널리스트  칼럼니스트 최봉혁 기자 =  3기 신도시인 남양주 왕숙2를 포함해 2차 사전청약 첫날 청약 접수 시스템에 접속한 방문자가 8시간 만에 24만명이 넘게 몰리며 역대급 청약 열기가 달아올랐다. 

상대적으로 저렴한 분양가 덕분에 내집마련에 나선 무주택자들이 몰렸다는 분석이다.

25일 한국토지주택공사(LH) 관계자 등에 따르면 LH는 이날 11개 지구, 1만102가구에 대한 2차 사전청약 중 특별공급 분에 대한 접수를 했다.

이달 29일까지 진행하는 특별공급 사전청약 접수 첫날인 이날 오전 10시부터 오후 6시까지 8시간 동안 사전청약 시스템 접속자는 24만197명에 달했다. 최대 동시접속자는 3282명이다.

특히 이번 사전청약에서는 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 물량이 2382호로 전체의 23.6%를 차지하고 있어 실수요자들의 관심이 더욱 높다.LH는 지난25일부터 수도권 공공택지와 3기 신도시에서의 2차 사전청약 접수를 시작했다. 

지난 7월 사전청약은 이례적인 청약경쟁률(21.6:1)로 성공적으로 공급 했다..


2차 사전청약 공급물량 및 추정분양가격은 다음과 같다.

지구별로는 △남양주왕숙2 1,412호 △성남신촌 304호 △성남낙생 884호 △성남복정2 632호 △수원당수 459호 △의정부우정 950호 △군포대야미 952호 △의왕월암 825호 △부천원종 374호 △인천검단 1,161호 △파주운정3 2,149호 등이다.

추정분양가격은 주변 시세와 비교 약 60~80% 수준으로 저렴하며, 3기 신도시인 남양주왕숙2(4~5억원대)와 성남지역(신촌ㆍ복정2ㆍ낙생, 4~6억원대)을 제외한 대부분의 지역이 3~4억 원 수준이다.

2차 사전청약 접수일정

사전청약 접수는 공급유형(공공분양, 신혼희망타운), 신청자격(특별공급, 일반공급) 및 해당지역 거주여부 등에 따라 청약 접수 일정이 다르기 때문에 반드시 본인이 신청을 원하는 공급유형 및 신청자격과 청약 접수일을 사전에 확인해야 한다.

'공공분양주택'의 경우, 10월 25일(월)~10월 29일(금)까지 5일 간 특별공급(생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모, 기타) 대상 청약 접수가 진행되고, 11월 1일(월)에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주·무주택기간 3년·청약저축납입금액 600만 원 이상 납입자’를 대상으로, 11월 2일(화)에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체를 대상으로 청약 접수가 진행된다. 

또한 11월3일(수)~11월5일(금)에 1순위 중 수도권 거주자를 대상으로 청약 접수한다.
 ‘신혼희망타운’의 경우, 10월 25일(월)~10월 29일(금)까지 5일 간 해당지역 거주자를 대상으로 우선 청약 접수가 진행되며, 수도권 거주자는 11월 1일(월)~11월 5일(금)에 청약 접수가 가능하다.

2차 사전청약 접수방법
청약접수는 인터넷 접수를 원칙으로 하고, 청약신청자의 접근성 및 편의성을 높이기 위해 이번 2차 사전청약부터는 모바일 앱 ‘LH 청약센터’에서도 청약 접수가 가능하다.

인터넷 이용이 어려운 만 65세이상 고령자 및 장애인 등을 위해 현장접수처*(위례ㆍ고양ㆍ남양주ㆍ동탄 등 소재)를 운영하며, 희망하는 경우 사전 예약 후 방문해 청약 접수할 수 있으며, 기타 문의사항은 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)를 참조하거나, 콜센터(1670-4007)를 통해 안내 받을 수 있다.

이번 청약지구는 △(성남복정2) 서울시 송파구 △(남양주왕숙2, 의정부우정)  △경기도 남양주시
(부천원종, 인천검단, 파주운정3)  △ 경기도 고양시(성남신촌, 성남낙생, 군포대야미, 의왕월암, 수원당수) 경기도 화성시

수도권 광역급행

수도권 광역급행
철도와 연계
수도권 광역급행철도는 지하 대심도 공간을 활용하여 노선을 직선화하고, 평균 속도를 높여 신속한 이동이 가능합니다.
3개 노선이 3기 신도시와 연결될 예정으로, 먼 거리도 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.

구분 GTX-A GTX-B GTX-C
연장 삼성~동탄
39.5km,
파주~삼성
43.6km 송도~마석
80.1km 덕정~수원
74.2km
비고 고양창릉(인접) 남양주왕숙
인천계양(인접), 부천대장(인접) 과천과천
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▶남양주 왕숙2 : 1412호
▶성남 신촌 : 304호
▶성남 낙생 : 884호(신혼희망타운)
▶성남 복정2 : 632호(신혼희망타운)
▶의정부 우정 : 950호
▶군포 대야미 : 952호(신혼희망타운)
▶의왕 월암 : 825호(신혼희망타운)
▶수원 당수 : 459호(신혼희망타운)
▶부천 원종 : 374호(신혼희망타운)
▶인천 검단 : 1161호
▶파주 운정3 : 2149호
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남양주 왕숙2
            
- 경의중앙선 역사 신설(예정), 도시철도 역사 신설(예정), 북부간선도로, 수석호평도시고속도로 등
- 지구 내 상업&문화시설과 각 급 학교 설립 예정은 물론 인근 다산신도시의 인프라 이용 편리 등
- 지구 내 대규모 근린공원 조성은 물론 인근의 한강과 수변공원 등 푸른 자연 등
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성남 신촌
            
- 용서고속도로 헌릉IC 근접 및 SRT · 3호선 · 분당선 이용이가능한 수서역과 복정역 인접 등
- 사실상의 in Seoul 생활권 및 가까운 강남의 도심 인프라 이용 편리는 물론 지구 내 준주거 시설 등
- 지구와 연접한 세곡천을 걷다보면 만나는 탄천과 인근의 인릉산, 대모산의 우수한 자연환경
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성남 낙생

                                    
- 용서고속도로 서분당IC 근접 및 신분당선·분당선 이용이 가능한 미금역 인접 등 빠른 강남 접근
- 분당의 풍부한 인프라와 현대백화점 등 판교의 인프라 이용 편리
- 지구와 연접한 낵생저수지의 푸른 물결과 광교산, 태봉산에 둘러싸인 우수한 자연환경
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성남 복정2

- 8호선 산성역·분당수서간도시고속화도로, 분당선 가천대역 이용 편리 및 공원로, 수정로 등
- 인근의 위례 스타필드시티와 분당의 풍부한 인프라, 현대백화점 등 판교의 인프라 이용 편리
- 남한산성도립공원과 영장산 사이, 지구 내 근린공원과 인근의 희망대공원 등 우수한 자연환경
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의정부 우정

                                    
- 녹양역 인접 및 GTX-C노선(예정), 국도3호선 · 39호선, 수도권제1순환고속도로 이용 편리
- 지구 내 상업시설과 기존의 녹양지구 인프라 공유는 물론 버들개초등학교와 녹양중학교 인접
- 홍복산과 천보산 등 서울 북부의 수려한 자연경관과 지구 내 수변공원 및 근린공원 조성
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군포 대야미
                
                                    
- 4호선 대야미역 근접, 영동고속도로·평태파주고속도로 및 국도47호선 등인접
- 수변공원만 지나면 지구 내 상업시설, 근린생활시설 등
- 수리산도립공원의 우수한 자연과 가까운 반월호수, 지구 내 수변공원, 근린공원 등
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의왕 월암

                                    
- 1호선 의왕역과 성균관대역 사이, 과천봉담간고속화도로 등
- 지구 내 상업시설 등 편리한 생활환경과 인근의 스타필드 수원점 예정 등
- 가까운 덕성산과 왕송호수는 물론 지구 내 근린공원 조성 등
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수원 당수

      
- 평택파주고속도로, 과천봉담간고속화도로, 수인분당선 개통과 신분당선 연장선 예정등
- 단지 앞 상업시설과 홈플러스, 스타필드(예정) 이용 편리 및 가까운 초등학교(예정) 등
- 볼수록 전망 좋은 칠보산의 푸른 자연과 지구 내 수변공원, 근린공원, 생태마을 조성 등
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부천 원종
      
                                    
- 경인고속도로, 김포국제공항 인접 및 청라~강서 BRT · S-BRT, 오정IC 신설 등
- 인천계양 ~ 부천대장과 연계 개발되는 청라와 강서 사이의 메머드급 신도시 밸트
- 부천제일시장 등 부천 도심의 풍부한 인프라와 지구 내 상업시설 조성 및 원일초등학교 등
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인천 검단
       
                                    
- 인천1호선 검단 연장선(예정)과 인천국제공항고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 인접
- 단지와 근접한 곳에 초등학교, 중학교 예정은 물론 근린생활시설과 인근의 대규모 상업시설 등
- 단지와 연접한 근린공원과 지구 내 황화산, 만수산 등 푸른 자연과 대규모 녹지공간 조성 등
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파주 운정3
       
- GTX-A노선(예정)과 경의중앙선, 자유로·제2자유로, 수도권제2순환고속도로(예정) 등
- 단지 인근 초등학교 중학교 예정과 대규모 상업시설은 물론 대형 쇼핑시설, 파주출판단지 등
- 지구 내 근린공원과 다양한 주제공원은 물론 운정호수공원과 인근의 심학산의 푸른 자연 등
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전체 1만 102호의 대규모 물량이 나오기 때문에 각 지역별 물량, 분양가, 조건 등을 확인하는 게 필요합니다. 남양주 왕숙2지구는 주택형에 따라 4억∼5억원대, 인천 검단은 3억원 후반∼4억원대, 파주 운정3은 3억∼4억원대의 분양가로 나올 예정이다.
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성남 신촌 전용 59㎡는 분양가가 6억8268만원으로 이번 2차 사전청약 단지중 가장 높을 예정이고요. 성남 복정2는 전용 56㎡가 5억54890만원, 성남 낙생 전용 59㎡는 5억1030만원에 분양되는 등 전반적으로 땅값이 비싼 성남지역의 분양가가 높다.
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▶공공분양 15% : 일반공급
▶공공분양 85% : 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15%
▶특별공급 소득요건
- 신혼부부 : 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 140% 이하)
- 생애최초 : 130% 이하
- 노부모 공양, 다자녀 : 120% 이하
▶특별공급 자산기준
- 부동산 : 2억 1550만원
- 자동차 : 3496만원
▶신혼희망타운 소득요건 : 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하), 총자산 기준액은 3억 700만원 이하