상권분석 종류, 적합업종 ,규모,고객밀집도,주변환경,인구특성

상권분석 종류, 적합업종 ,규모,고객밀집도,주변환경,인구특성(사진=최봉혁기자의 사진여행)

상권은 크게 다음과 같은 여섯 가지 기준으로 분류할 수 있습니다.

1. 규모(대형, 중형, 소형)
2. 고객 범위, 밀집도(1차, 2차, 3차)
3. 주변환경(오피스, 주택가, 번화가, 역세권, 대학가, 교외)
4. 타깃 마케팅 가능성(관리 불능, 관리 가능)
5. 인구 특성(유동인구 중심, 배후인구 중심)
6. 업종 구성비(외식형, 일반형, 복합형, 유통형)

• 규모(대형, 중형, 소형)
  • 대형 상권: 대형 프랜차이즈 음식점이 위치하는 상권
  • 중형 상권: 중형 프랜차이즈 음식점이 위치하는 상권
  • 소형 상권: 배달전문 프랜차이즈 치킨점이 위치하는 상권
• 고객 범위, 밀집도(1차, 2차, 3차)
  • 1차 상권: 점포 매출액의 70%를 구매하는 소비자가 거주하는 지역
  • 2차 상권: 점포 매출액의 20~25%를 구매하는 소비자가 거주하는 지역
  • 3차 상권: 점포 매출의 5~10%를 구매하는 소비자가 거주하는 지역
• 주변환경(오피스, 주택가, 번화가, 역세권, 대학가, 교외)
  • 오피스 상권: 주변에 직장들이 밀집해있는 상권
  • 주택가 상권: 주변에 주택들이 밀집해있는 상권
  • 번화가 상권: 주변에 상점들이 밀집해있는 상권
  • 역세권 상권: 지하철역 주변에 위치한 상권
  • 대학가 상권: 대학 주변에 위치한 상권
  • 교외 상권: 도심에서 벗어난 지역의 상권
• 타깃 마케팅 가능성(관리 불능, 관리 가능)
  • 관리 불능: 유동인구가 많아 타깃 마케팅이 어려운 상권
  • 관리 가능: 유동인구가 적어 타깃 마케팅이 쉬운 상권
• 인구 특성(유동인구 중심, 배후인구 중심)
  • 유동인구 중심: 유동인구가 많아 상권의 매출이 크게 좌우되는 상권
  • 배후인구 중심: 배후인구가 많아 상권의 매출이 안정적인 상권
• 업종 구성비(외식형, 일반형, 복합형, 유통형)
  • 외식형: 음식점 위주로 구성된 상권
  • 일반형: 다양한 업종이 혼재된 상권
  • 복합형: 특정 업종이 특화된 상권
  • 유통형: 유통점 위주로 구성된 상권

상권을 분류하는 것은 사업을 시작하기 전에 반드시 고려해야 할 사항입니다. 상권의 특성을 파악하고 그에 맞는 사업을 선택해야 성공할 수 있습니다.

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